화성 향남 700평 대형 공장 매매 - 도로변 위치, 250KW고전력, 사무실 우수
매물정보
토지면적 4,724㎡ 1,429평
옵션
상세설명
\u25a0 매물 한줄 요약(총평 하단 참조)
\u2714 화성시 향남읍 도로변 위치한 가성비 좋은 710평 대형 고전력 공장
\u25a0 매물 핵심 포인트
\u2714 710평 공장(420평 + 120평 + 60평 공장 3동)
\u2714 실질도로 지분 없음(도로지분율 1.5%/22평)
\u2714 설비, 조립, 창고, 사무실 공간 우수
\u2714 2차선 도로변 위치(광고효과 우수)
\u2714 전력 250kw (고전력) + 가설천막
\u2714 천장 텍스 제거시 층고 상승 가능
\u25a0 매물 정보
\u25b7 거래형태 : 매매
\u25b7 매매가(평단가) : 42억(평당 약 294만)
\u25b7 소재지 : 경기도 화성시만세구 향남읍 요리
\u25b7 토지이용계획 : 계획관리지역, 성장관리(산업관리)
\u25b7 건축물 용도 / 지목 : 공장,제2종근린생활시설(제조업소)(공장용지)
\u25b7 토지면적 : 4,724㎡(약 1,429평)(도로지분 약 22평 포함)
\u25a3 건물면적 : 2,347.87㎡ (약 400평)
\u25a3 사용승인일 : 1997-05-24, 2012-12-27, 2012-04-23
\u25a3 층수(총층수) / 층고 : 1~2층(2층)/10.2M, 8.7M, 9.2M, 8.45M
\u2605 전기 / 호이스트 : 250kw / 490kg 화물리프트
\u2605 화장실 / 주차대수 / 방향 : 2개 / 9대 / 동향
\u2605 입주가능일 : 계약후 3개월 이내(협의)
\u25a0 중개사 총평
해당 매물은 “710평의 대형 평수의 실질도로지분 없는 가성비 우수한 공장”입니다.
약 22평의 도로는 마당에 위치하여 실질적으로 로스되는 부분이 없습니다.
계획관리지역내, 공장 및 제조업소이며, 250KW의 고전력과 420평의 메인공장, 4개의 소형공장은
설비, 조립, 창고, 물류 등의 다양한 업종에 활용이 가능한 장점이 있습니다.(+ 넓은 가설천막 사용 가능)
2차선 도로변에 위치하여 대형차량 진출입 및 광고효과도 우수합니다.
향남 신도시, 동오사거리와 인접하여 교통 및 물류 환경이 우수한 장점이 있습니다.
\u25a0 안내 말씀
\u2714 정직과 책임을 바탕으로 신뢰 있는 중개를 약속드립니다.
\u2714 미공개 매물도 다수 보유하고 있으니, 조건을 말씀해주시면 최적의 매물로 선별해드립니다.
\u2714 현장 방문 및 조건 협의 가능하며, 원하시는 매물을 찾으실 때까지 책임 있게 함께하겠습니다.
\u260e 문의: 010-7900-4924(안태국 공인중개사)
※ 본 매물 정보는 작성 시점 기준이며, 실제 계약 가능 여부 및 조건은 변경될 수 있습니다.
■ 매물 한줄 요약(총평 하단 참조)
✔ 화성시 향남읍 도로변 위치한 가성비 좋은 710평 대형 고전력 공장
■ 매물 핵심 포인트
✔ 710평 공장(420평 + 120평 + 60평 공장 3동)
✔ 실질도로 지분 없음(도로지분율 1.5%/22평)
✔ 설비, 조립, 창고, 사무실 공간 우수
✔ 2차선 도로변 위치(광고효과 우수)
✔ 전력 250kw (고전력) + 가설천막
✔ 천장 텍스 제거시 층고 상승 가능
■ 매물 정보
▷ 거래형태 : 매매
▷ 매매가(평단가) : 42억(평당 약 294만)
▷ 소재지 : 경기도 화성시만세구 향남읍 요리
▷ 토지이용계획 : 계획관리지역, 성장관리(산업관리)
▷ 건축물 용도 / 지목 : 공장,제2종근린생활시설(제조업소)(공장용지)
▷ 토지면적 : 4,724㎡(약 1,429평)(도로지분 약 22평 포함)
▣ 건물면적 : 2,347.87㎡ (약 400평)
▣ 사용승인일 : 1997-05-24, 2012-12-27, 2012-04-23
▣ 층수(총층수) / 층고 : 1~2층(2층)/10.2M, 8.7M, 9.2M, 8.45M
★ 전기 / 호이스트 : 250kw / 490kg 화물리프트
★ 화장실 / 주차대수 / 방향 : 2개 / 9대 / 동향
★ 입주가능일 : 계약후 3개월 이내(협의)
■ 중개사 총평
해당 매물은 “710평의 대형 평수의 실질도로지분 없는 가성비 우수한 공장”입니다.
약 22평의 도로는 마당에 위치하여 실질적으로 로스되는 부분이 없습니다.
계획관리지역내, 공장 및 제조업소이며, 250KW의 고전력과 420평의 메인공장, 4개의 소형공장은
설비, 조립, 창고, 물류 등의 다양한 업종에 활용이 가능한 장점이 있습니다.(+ 넓은 가설천막 사용 가능)
2차선 도로변에 위치하여 대형차량 진출입 및 광고효과도 우수합니다.
향남 신도시, 동오사거리와 인접하여 교통 및 물류 환경이 우수한 장점이 있습니다.
■ 안내 말씀
✔ 정직과 책임을 바탕으로 신뢰 있는 중개를 약속드립니다.
✔ 미공개 매물도 다수 보유하고 있으니, 조건을 말씀해주시면 최적의 매물로 선별해드립니다.
✔ 현장 방문 및 조건 협의 가능하며, 원하시는 매물을 찾으실 때까지 책임 있게 함께하겠습니다.
☎ 문의: 010-7900-4924(안태국 공인중개사)
※ 본 매물 정보는 작성 시점 기준이며, 실제 계약 가능 여부 및 조건은 변경될 수 있습니다.
위치 및 주변 편의시설
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