화성 정남 고물상업종 가능한 184평 공장 매매 - 도로지분 없는 알짜 매물
매물정보
토지면적 2,270㎡ 687평
옵션
상세설명
\u25a0 매물 한줄 요약(총평 하단 참조)
\u2714 화성시 정남면의 고물상 업종으로도 활용 가능한 184평 공장 매물(도로지분X, 향남IC인접)
\u25a0 매물 핵심 포인트
\u2714 도로지분 없는 알짜 공장(국유도로 접)
\u2714 평당 291만원의 가성비 매물
\u2714 향남IC 인접 (약 5분)
\u2714 넓은 마당 및 가설건축물(약 50평 이상)
\u2714 70kw의 고전력
\u2714 고물상업종으로 활용 가능(민원소지 적은 입지)
\u2714 사무실, 휴식공간 우수
\u25a0 매물 정보
\u25b7 거래형태 : 매매
\u25b7 매매가(평단가) : 20억(평당 약 291만)
\u25b7 소재지 : 경기도 화성시효행구 정남면 귀래리
\u25b7 토지이용계획 : 계획관리지역, 성장관리(산업관리)
\u25b7 건축물 용도 / 지목 : 분뇨.쓰레기처리시설(잡종지)
\u25b7 토지면적 : 2,270㎡(약 687평)(도로지분 없음)
\u25a3 건물면적 : 608.35㎡ (약 184평)
\u25a3 사용승인일 : 2012-09-13
\u25a3 층수(총층수) / 층고 : 1층(2층) / 7.6M, 8.6M
\u2605 전기 / 호이스트 : 70kw / -
\u2605 화장실 / 주차대수 / 방향 : 2개 / 6대 / 동향
\u2605 입주가능일 : 계약후 3개월 이내(협의)
\u25a0 중개사 총평
해당 매물은 “고물상업종이 사용하기 좋은 매물”입니다.
지목은 잡종지, 건축물 용도는 분뇨, 쓰레기처리시설로 고물상 업종으로 사용하기 좋습니다.
특히 평당 291만원이라는 상대적으로 저렴한 평단가와 도로 지분이 없어 향후 매매시에도 큰 강점이 됩니다.
추가적으로 70kw 전력, 약 50평의 가설건축물, 넓은 마당, 사무실 및 휴식공간은 다양한 활용하기 좋습니다.
또한 향남IC까지 약 5분거리로 접근성이 좋아 출퇴근 및 이동이 효율적입니다.
\u25a0 안내 말씀
\u2714 정직과 책임을 바탕으로 신뢰 있는 중개를 약속드립니다.
\u2714 미공개 매물도 다수 보유하고 있으니, 조건을 말씀해주시면 최적의 매물로 선별해드립니다.
\u2714 현장 방문 및 조건 협의 가능하며, 원하시는 매물을 찾으실 때까지 책임 있게 함께하겠습니다.
\u260e 문의: 010-7900-4924(안태국 공인중개사)
※ 본 매물 정보는 작성 시점 기준이며, 실제 계약 가능 여부 및 조건은 변경될 수 있습니다.
■ 매물 한줄 요약(총평 하단 참조)
✔ 화성시 정남면의 고물상 업종으로도 활용 가능한 184평 공장 매물(도로지분X, 향남IC인접)
■ 매물 핵심 포인트
✔ 도로지분 없는 알짜 공장(국유도로 접)
✔ 평당 291만원의 가성비 매물
✔ 향남IC 인접 (약 5분)
✔ 넓은 마당 및 가설건축물(약 50평 이상)
✔ 70kw의 고전력
✔ 고물상업종으로 활용 가능(민원소지 적은 입지)
✔ 사무실, 휴식공간 우수
■ 매물 정보
▷ 거래형태 : 매매
▷ 매매가(평단가) : 20억(평당 약 291만)
▷ 소재지 : 경기도 화성시효행구 정남면 귀래리
▷ 토지이용계획 : 계획관리지역, 성장관리(산업관리)
▷ 건축물 용도 / 지목 : 분뇨.쓰레기처리시설(잡종지)
▷ 토지면적 : 2,270㎡(약 687평)(도로지분 없음)
▣ 건물면적 : 608.35㎡ (약 184평)
▣ 사용승인일 : 2012-09-13
▣ 층수(총층수) / 층고 : 1층(2층) / 7.6M, 8.6M
★ 전기 / 호이스트 : 70kw / -
★ 화장실 / 주차대수 / 방향 : 2개 / 6대 / 동향
★ 입주가능일 : 계약후 3개월 이내(협의)
■ 중개사 총평
해당 매물은 “고물상업종이 사용하기 좋은 매물”입니다.
지목은 잡종지, 건축물 용도는 분뇨, 쓰레기처리시설로 고물상 업종으로 사용하기 좋습니다.
특히 평당 291만원이라는 상대적으로 저렴한 평단가와 도로 지분이 없어 향후 매매시에도 큰 강점이 됩니다.
추가적으로 70kw 전력, 약 50평의 가설건축물, 넓은 마당, 사무실 및 휴식공간은 다양한 활용하기 좋습니다.
또한 향남IC까지 약 5분거리로 접근성이 좋아 출퇴근 및 이동이 효율적입니다.
■ 안내 말씀
✔ 정직과 책임을 바탕으로 신뢰 있는 중개를 약속드립니다.
✔ 미공개 매물도 다수 보유하고 있으니, 조건을 말씀해주시면 최적의 매물로 선별해드립니다.
✔ 현장 방문 및 조건 협의 가능하며, 원하시는 매물을 찾으실 때까지 책임 있게 함께하겠습니다.
☎ 문의: 010-7900-4924(안태국 공인중개사)
※ 본 매물 정보는 작성 시점 기준이며, 실제 계약 가능 여부 및 조건은 변경될 수 있습니다.
위치 및 주변 편의시설
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