화성 향남 마당넓은 신축 150평 공장 매매 - 첫입주, 향남IC 인접
매물정보
토지면적 1,847㎡ 559평
옵션
상세설명
\u25a0 매물 한줄 요약(총평 하단 참조)
\u2714 화성시 향남읍 마당넓은 신축 150평 첫입주 공장 - 향남IC 5분
\u25a0 매물 핵심 포인트
\u2714 150평 단독 공장
\u2714 넓은 마당 -> 매우 넓어지는 마당
(계약 시 옹벽 후퇴 및 도로 재정비 예정)
\u2714 향남IC 인접 (약 5분)
\u2714 민원소지 적은 입지
\u2714 행거도어 2개(입출고 분리가능)
\u2714 남/여 분리형 화장실
\u25a0 매물 정보
\u25b7 거래형태 : 매매
\u25b7 매매가(평단가) : 18.15억(평당 약 330만)
\u25b7 소재지 : 경기도 화성시만세구 향남읍 길성리
\u25b7 토지이용계획 : 계획관리지역, 성장관리(산업관리)
\u25b7 건축물 용도 / 지목 : 제2종근린생활시설(제조업소)(공장용지)
\u25b7 토지면적 : 1847㎡(약 559평)(도로지분 약 59평 포함)
\u25a3 건물면적 : 496㎡ (약 150평)
\u25a3 사용승인일 : 2025-12-24
\u25a3 층수(총층수) / 층고 : 1층 / 10.1M
\u2605 전기 / 호이스트 : 10kw / -
\u2605 화장실 / 주차대수 / 방향 : 1개 / 4대 / 북향
\u2605 입주가능일 : 즉시입주(협의)
\u25a0 중개사 총평
해당 매물은 “지금도 마당이 넓지만, 계약하면 더 넓어지는 신축 150평 공장”입니다.
현재 경계에 설치된 옹벽은 후면으로 후퇴 정비하고, 도로는 재정비를 통해서 마당은 기존보다 더 넓어질 예정입니다.
계획관리지역내 2종근생 제조업소, 민원소지가 적은 입지로 다양한 업종이 운영 가능합니다.
향남 IC, 동오사거리까지 5분거리로 직원 출퇴근 및 물류이동이 많은 업종에도 적합합니다.
\u25a0 안내 말씀
\u2714 정직과 책임을 바탕으로 신뢰 있는 중개를 약속드립니다.
\u2714 미공개 매물도 다수 보유하고 있으니, 조건을 말씀해주시면 최적의 매물로 선별해드립니다.
\u2714 현장 방문 및 조건 협의 가능하며, 원하시는 매물을 찾으실 때까지 책임 있게 함께하겠습니다.
\u260e 문의: 010-7900-4924(안태국 공인중개사)
※ 본 매물 정보는 작성 시점 기준이며, 실제 계약 가능 여부 및 조건은 변경될 수 있습니다.
■ 매물 한줄 요약(총평 하단 참조)
✔ 화성시 향남읍 마당넓은 신축 150평 첫입주 공장 - 향남IC 5분
■ 매물 핵심 포인트
✔ 150평 단독 공장
✔ 넓은 마당 -> 매우 넓어지는 마당
(계약 시 옹벽 후퇴 및 도로 재정비 예정)
✔ 향남IC 인접 (약 5분)
✔ 민원소지 적은 입지
✔ 행거도어 2개(입출고 분리가능)
✔ 남/여 분리형 화장실
■ 매물 정보
▷ 거래형태 : 매매
▷ 매매가(평단가) : 18.15억(평당 약 330만)
▷ 소재지 : 경기도 화성시만세구 향남읍 길성리
▷ 토지이용계획 : 계획관리지역, 성장관리(산업관리)
▷ 건축물 용도 / 지목 : 제2종근린생활시설(제조업소)(공장용지)
▷ 토지면적 : 1847㎡(약 559평)(도로지분 약 59평 포함)
▣ 건물면적 : 496㎡ (약 150평)
▣ 사용승인일 : 2025-12-24
▣ 층수(총층수) / 층고 : 1층 / 10.1M
★ 전기 / 호이스트 : 10kw / -
★ 화장실 / 주차대수 / 방향 : 1개 / 4대 / 북향
★ 입주가능일 : 즉시입주(협의)
■ 중개사 총평
해당 매물은 “지금도 마당이 넓지만, 계약하면 더 넓어지는 신축 150평 공장”입니다.
현재 경계에 설치된 옹벽은 후면으로 후퇴 정비하고, 도로는 재정비를 통해서 마당은 기존보다 더 넓어질 예정입니다.
계획관리지역내 2종근생 제조업소, 민원소지가 적은 입지로 다양한 업종이 운영 가능합니다.
향남 IC, 동오사거리까지 5분거리로 직원 출퇴근 및 물류이동이 많은 업종에도 적합합니다.
■ 안내 말씀
✔ 정직과 책임을 바탕으로 신뢰 있는 중개를 약속드립니다.
✔ 미공개 매물도 다수 보유하고 있으니, 조건을 말씀해주시면 최적의 매물로 선별해드립니다.
✔ 현장 방문 및 조건 협의 가능하며, 원하시는 매물을 찾으실 때까지 책임 있게 함께하겠습니다.
☎ 문의: 010-7900-4924(안태국 공인중개사)
※ 본 매물 정보는 작성 시점 기준이며, 실제 계약 가능 여부 및 조건은 변경될 수 있습니다.
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